Hyvä asiantuntija helpottaa myyntiä
Asiantuntijan käyttö kannattaa aina, olet sitten myymässä vakituita asuntoasi kaupungista tai mökkiä korpilammelta. Asuntokauppa on monen elämässä suurimpia yksittäisiä kauppoja – valitse siis itsellesi luotettava kumppani siihen.
Maa- ja metsätilojen myyntiin tarvitaan laaja-alainen tietotaito myös pelloista ja puustoista sekä niitä ympäröivistä maa-, metsä- ja vesialueista. Siksi näillä kohteilla alan asiantuntijan käyttö onkin ensiarvoisen tärkeää.
Yksilöllisen palvelun kautta löydämme varmasti sopivimman ja helpoimman tavan toimia teidänkin kohteen kanssa, olipa se sitten asunto kaupungin ytimestä tai metsäpalsta maankorvesta. Tavoitteena on saada asiakkaamme kasvoille hymy onnistuneesta kaupasta ja ajatus "kävipä se helposti".
Tiesitkö, että on verotuksellisesti yleensä huomattavasti edullisempaa myydä koko tila, kuin myydä siltä puuta? Edellyttäen, että olet omistanut tilan yli 10 vuotta, saat 40 % hankintameno-olettaman myyntivoittoveron laskemiseen. Näin maksat pääomatuloveroa vain 60%:sta tilan myyntihinnasta. Puuta myydessä maksat veroa koko myyntitulosta.
Aktiivista myyntityötä
- Kiinteistöä koskevien asiakirjojen hankinta
- Kohteen arviointi
- Hintapyynnön määrittäminen
- Maastomerkinnät
- Markkinointi
- Tarjousten vastaanotto
- Kauppakirjan laadinta
- Kaupanteon järjestelyt
Meiltä saat myös erikseen kiinteistökaupan palveluita
- Kaupanvahvistus
- Tila-arviot
- Kauppakirjat
- Kiinteistörekisteriotteet
- Rasitustodistukset
- Lainhuudot
- Arviokirjat
Välityspalkkio velattomasta kauppahinnasta on 4 % + alv 25,5 %. Minimipalkkio on 2200 € + alv 25,5 % tai sopimuksen mukaan. Välityspalkkion lisäksi myyjälle ei tule muita kuluja. Se sisältää kiinteistön markkinointi- ja ilmoituskulut, maastokäynnit, valokuvat, tarvittavat asiakirjat, kauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Tila-arvio ei sisälly välityspalkkioon.
asiantuntijasi
Kiinteistövälittäjä, joka tietää ja tuntee metsät, maat ja mannut.
