Kiinteistöllä sijaitsevasta metsästä kannattaa teettää metsäammattilaisella erikseen tila-arvio.
Tila-arvio on erinomainen lähtökohta kiinteistön realistisen myyntihinnan kartoittamisessa.
Metsätilan arvon määrittämiseen käytetään yleisesti summa-arvomenetelmää. Siinä tilan arvo
määritellään metsikkökuvioittain maapohjan arvon, taimikoiden arvon, puuston arvon ja
mahdollisen odotusarvon summana. Maapohjan arvo, taimikoiden arvo ja
odotusarvokertoimet saadaan alueittaisista taulukoista. Puuston arvon määrittämisessä
käytetään alueittaisia useamman vuoden puutavaran keskihintoja. Summa-arvomenetelmässä
tehdään lisäksi tilakohtaisesti kokonaisarvon korjaus, joka ottaa huomioon tilan metsien
erityispiirteet sekä yleiset hoito- ja hallintomenot.
Lisäksi arvioidaan kaikki muu kiinteistöön kuuluva esim. rakennukset, pellot ja muut siihen
kuuluvat oikeudet sekä erityispiirteet. Näiden arviointiin käytetään yleensä kauppa-
arvomenetelmää, siinä kohteen arvo määritellään ko. kohteen kanssa vertailukelpoisista
kohteista maksettuja kauppahintoja hyväksi käyttäen. Näin pyritään laskemaan kohteelle
paikkakunnalla todennäköisesti saatava hinta.
Kiinteistön kokonaisarvo muodostuu näiden kaikkien osien yhteenlasketusta arvosta.